Zdarza się tak, że zależy nam na dowiedzeniu się kto jest właścicielem konkretnego domu. Może to wynikać z chęci kupna, ciekawości lub innych powodów. Istnieją narzędzia, żeby to zrobić szybko, anonimowo i bez wychodzenia z domu, jednocześnie mając pewność co do rezultatu.
Sposób który pozwala ustalić właściciela nieruchomości polega na ustaleniu numeru księgi wieczystej tejże nieruchomości. Księga wieczysta jako najważniejszy dokument każdej nieruchomości zawiera informacje o jej właścicielach wraz z ich danymi osobowymi takimi jak imiona, nazwiska, drugie imiona, numery PESEL czy imiona rodziców. Poza informacjami o właścicielach wyczytamy w księdze wieczystej również informacje o wszystkich hipotekach ciążących na nieruchomości wraz z ich wysokością, potencjalnych postępowaniach egzekucyjnych oraz np. służebnościach lub prawach danej nieruchomości do korzystania z drogi prywatnej.
Numer księgi wieczystej możemy poznać najczęściej na dwa sposoby.
Pierwszym z nich jest zwrócenie się do właściwego dla położenia nieruchomości starostwa powiatowego. Tam mamy możliwość uzyskać numer księgi wieczystej po złożeniu odpowiedniego wniosku przy którego składaniu musimy uiścić opłatę w wysokości 30 złotych. Problem stanowi jednak fakt, że w większości przypadków uzyskamy informację o numerze księgi wieczystej tylko w sytuacji gdy posiadamy wobec interesującej nas nieruchomości interes prawny. Chęć zakupu czy ciekawość to niestety nie jest interes prawny i jest niewystarczająca do udostępnienia nam tej informacji.
Drugi sposób polega na skorzystaniu z wyszukiwarki ksiąg wieczystych, czyli prywatnego serwisu specjalizującego się w ustalaniu numerów ksiąg wieczystych na podstawie adresu lub położenia nieruchomości np. identyfikatora lub numery działki. W internecie dostępnych jest kilka serwisów które za 30 do 40 złotych w kilka minut ustalą dla nas numer księgi wieczystej niemal dowolnej nieruchomości. Cały proces nie wymaga żadnych formalności, ani przedstawiania jakichkolwiek dokumentów.
Po uzyskaniu numeru księgi wieczystej pierwszym lub drugim sposobem należy skorzystać z darmowej przeglądarki ksiąg wieczystych stworzonej i prowadzonej przez Ministerstwo Sprawiedliwości, gdzie w dowolnej chwili przez cały rok możemy przeglądać aktualną treść każdej księgi wieczystej w Polsce.
